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Terreno / Madrid

Calle Pinos los 20

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Pinos los 20

Inicio: 09/04/26
Cierre: 29/04/26
Santa Maria de la Alameda, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
108.646,16 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
108.646,16 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5432,3 €

Descripción

100% PLENO DOMINIO.URBANA: PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTA MARÍA DE LA ALAMEDA, AL SITIO DE LA ESTACIÓN, CALLE DE LOS PINOS, EN NÚMERO 20 ACTUAL. TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 449 M2. SOBRE PARTE DE LA SUPERFICIE DE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO CASA DE CON UNA SUPERFICIE DE 45 M2, DISTRIBUIDOS EN COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS Y ASEO. JUNTO AL LINDERO ESTE SE ENCUENTRA UBICADA UNA EDIFICACIÓN DESTINADA A TRASTERO Y HERRAMIENTAS, CON UNA SUPERFICIE DE 58 M2. EL RESTO DE LA PARCELA SE DESTINA A ESPACIOS AJARDINADOS.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ocupación desconocida y discrepancias registrales.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por ocupación desconocida y discrepancias registrales."

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ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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