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Inmueble / Madrid

Calle Cadiz 28 4 Bj 4

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Cadiz 28 4 Bj 4

Inicio: 16/06/26
Cierre: 07/07/26
Pinto, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
346.700 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
346.700 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
17.335 €

Descripción

100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: DOCE.- LOCAL COMERCIAL Nº 4, EN PLANTA BAJA DEL PORTAL 4, DEL EDIFICIO EN PINTO, EN LA CALLE DE CÁDIZ Nº 28 UBICADO A LA DERECHA DEL SOLAR SEGÚN SE MIRA DESDE LA CALLE DE CÁDIZ, ES TOTALMENTE DIÁFANO. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 260,34 M2. CUOTAS: 7,93% EN EL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO Y TRES ENTEROS NOVECIENTAS SESENTA Y CINCO MILÉSIMAS POR CIENTO EN EL TOTAL DE LA EDIFICACIÓN. LINDA, AL FRENTE, CALLE CÁDIZ Y ESCALERA DE ACCESO A PLANTA SÓTANO DCHA ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA PRIMERA Y CASA 26 DE LA CALLE CÁDIZ IZDA, CALLE PEATONAL, CUARTOS DE BASURA Y CONTADORES Y ESCALERA DE ACCESO DE PEATONES AL GARAJE DEL PORTAL CUATRO Y PLAZA CENTRAL DE LA EDIFICACIÓN

Análisis de IA en Detalle
Local comercial en Pinto, buena ubicación, pero con discrepancias superficiales.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial en Pinto, buena ubicación, pero con discrepancias superficiales."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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