¿Cómo funciona el análisis por IA de MundoSubastas?

Nuestra Inteligencia Artificial analiza miles de datos del BOE, registros de la propiedad y catastro para detectar cargas ocultas, valorar el inmueble y predecir el precio de adjudicación final.

¿Qué tipos de subastas puedo encontrar?

En MundoSubastas.es rastreamos subastas del BOE, Judiciales, de Hacienda, Seguridad Social, de Procuradores y de Bancos, además de ventas directas de inmuebles, en toda España.

¿Es seguro participar en subastas con vuestra plataforma?

Sí, nuestra plataforma proporciona transparencia total, alertando sobre riesgos legales y económicos para que puedas invertir con seguridad y sin sorpresas.

Inicio/Terrenos/Sevilla

Terreno / Sevilla

Inmueble en Guillena (Sevilla)

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE

Desconocido

Inmueble en Guillena (Sevilla)

Guillena, Sevilla

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Ficha OficialCatastro

Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. NO es un importe extra que pagues; tú sólo abonas tu puja adjudicada.

72.053,71 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el % de descuento u oportunidad que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.

75.983,87 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. Es 100% reembolsable: si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.

3602,68 €

Descripción

SE ENAJENA EL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA.- EDIFICACIONES DE UNA PLANTA SOBRE PARCELA RUSTICA PROCEDENTE DE FINCA EL CHAPARRAL DE LA CRUZ DE GUILLENA (SEVILLA) DE MONTE BAJO. EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 6 HAS, 90 AS Y LAS EDIFICACIONES (DOS VIVIENDAS Y UNA NAVE) UNA SUPERFICIE DE 182 M2 - CADA VIVIENDA 45 M2, Y LA NAVE 90 M2 - LAS EDIFICACIONES LINDAN POR TODOS SUS VIENTOS CON SU PARCELA, QUE LINDA: AL SUR, CARRETERA DE EXTREMADURA NORTE, FINCA EL CHAPARRAL DE LA CRUZ DE DONDE PROCEDE ESTE, PARCELA DE ESTA MISMA PROCEDENCIA ADJUDICADA A JUAN FERNÁNDEZ MERINO, Y TAMBIÉN EN LÍNEA DE 12 M.

Análisis de IA en Detalle

Participación parcial en finca rústica con alta incertidumbre.

IA Intelligence

MundoScore™3.5/10

Análisis de Oportunidad

"Participación parcial en finca rústica con alta incertidumbre."

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Régimen Fiscal (Según Deudor)

Gtos. Gestión (%)

ITP0,00 €

Comisión (3%)0,00 €

IVA s/ Comisión (21%)0,00 €

Resto de Gastos0,00 €

Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.