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Terreno / Málaga

Avenida Esmeralda, Nº 1, Urbanización Sol de Benamaina, Casa Nº 37.

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Esmeralda, Nº 1, Urbanización Sol de Benamaina, Casa Nº 37.

Inicio: 09/04/26
Cierre: 29/04/26
Benalmadena, Málaga

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
367.920 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

222.553,98 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
18.396 €

Descripción

DESCRIPCIÓN: URBANA: FINCA NÚMERO TREINTA Y SIETE.- Casa número 37, radicada en la agrupación cuatro del Conjunto Residencial denominado Sol de Benamaina, radicado sobre la parcela de terreno señalada con los números 1,2 y 3, sita en la zona sur de la finca de la que se segregó, del término municipal de Benalmádena, procedente de la Hacienda Nuestra Señora del Carmen. La vivienda se distribuye en tres plantas, baja, primera y segunda, distribuida: La planta baja, en salón comedor cocina, escaleras, patio y jardín, la planta primera, en escaleras, distribuidor, dos dormitorios, baño y terraza; y la planta segunda, la constituye un dormitorio-estudio, baño y terraza. La superficie construida cerrada es de 106,80 m2, más 28 metros. Linda: al noroeste, por donde tiene su acceso, con jardín anejo a esta vivienda, que la separa de zona común; derecha entrando, casa número 36; izquierda, con casa número 38; y fondo, con patio anejo a esta casa. ANEJOS: Le pertenecen a esta vivienda, como anejos exclusivos e inseparables: Una porción de zona ajardinada de 33,60 m2 que queda en su parte frontal, y un patio de 28, 18m2 que linda con el fondo de la vivienda. CUOTA: 2,17%

Análisis de IA en Detalle
Subasta de vivienda en Benalmádena con alto riesgo por ocupación desconocida y falta de tasación.
IA Intelligence
MundoScore™3.5/10

Análisis de Oportunidad

"Subasta de vivienda en Benalmádena con alto riesgo por ocupación desconocida y falta de tasación."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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