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Inmueble / Barcelona

Inmueble en Castelldefels (Barcelona)

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Castelldefels (Barcelona)

Inicio: 14/05/26
Cierre: 03/06/26
Castelldefels, Barcelona

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
3.362.709,98 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
3.362.709,98 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

491.859,52 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
168.135,5 €

Descripción

¿CASA en término de Castelldefels, paraje ¿Fondo Solera¿ y también ¿Pineda¿, con frente al Paseo Marítimo y al camino que va de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell a la Avenida de los Baños, 11 de Castelldefels, hoy tiene su frente al Paseo Marítimo donde está señalado con el número número 210. Mide una superficie de trescientos ochenta y siete metros, setenta decímetros cuadrados; consta de planta baja con una superficie cubierta de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; un primer piso alto, con una superficie cubierta de de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; un segundo piso alto, con igual superficie de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; y otro piso alto, con dos cuerpos y superficie total cubierta de ciento veintidós metros; veinte decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con el paseo marítimo; derecha entrando, con Avenida de los Baños; por la izquierda; con el Señor Adell, y espalda, con finca que se segregó.¿

Análisis de IA en Detalle
Inmueble frente al mar en Castelldefels, pero con alta incertidumbre posesoria y legal.
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Análisis de Oportunidad

"Inmueble frente al mar en Castelldefels, pero con alta incertidumbre posesoria y legal."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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