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Inmueble / Sevilla

Calle de la Fuente Nº 12 Bl:2 Es:2 Plaza :00 Pt:05

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle de la Fuente Nº 12 Bl:2 Es:2 Plaza :00 Pt:05

Inicio: 30/06/26
Cierre: 20/07/26
Tomares, Sevilla

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
312.157,44 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

147.729,86 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
15.607,87 €

Descripción

"URBANA: CINCO.- VIVIENDA número 2.5 sita en la Manzana Dos del Conjunto Urbanístico denominada "La Fuente de Aljamar" en el municipio de TOMARES. Consta de planta en nivel de semisótano, destinada a aparcamiento y espacio privativo de la vivienda; planta baja, primera y ático convenientemente distribuida para vivienda. Se comunican interiormente mediante una escalera existente en la vivienda. Tiene una superficie construida con inclusión de parte proporcional de elementos comunes, aproximada, de ciento cuarenta y siete metros, seis decímetros cuadrados. A esta vivienda le pertenece y forma parte integrante de la misma, como anejo inseparable, las dos plazas de garaje señaladas con el número 2.5, con una superficie construida con inclusión de zonas comunes, aproximada, de cuarenta y nueve metros setenta y ocho decímetros cuadrados, así como un patio trasero de tres metros, noventa y ocho decímetros cuadrados. Linda: derecha, vivienda número 2.6 del mismo edificio; izquierda, vivienda número 2.4 del mismo edificio; fondo, vivienda número 2.22, del mismo edificio; frente, zonas comunes. Tiene una cuota de participación en relación con el edificio -3,86%- y en el Complejo Urbanístico de -0,61%-.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda con garaje en Tomares, buen valor potencial pero con riesgos.
IA Intelligence
MundoScore™7/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda con garaje en Tomares, buen valor potencial pero con riesgos."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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