Terreno / Barcelona

Calle Tomàs Ferrer I Sust Nº 2

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Tomàs Ferrer I Sust Nº 2

Inicio: 15/09/26
Cierre: 05/10/26
El Masnou, Barcelona

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
734.936,76 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

417.514,24 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
36.746,83 €

Descripción

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA sita en el término municipal del Masnou, con frente a la calle Tomas Ferrer i Sust, número dos. Tiene una superficie total construida de 407,17 metros cuadrados. Se compone de planta sótano, con una superficie construida de 188,82 metros cuadrados, destinada a garaje, cuarto de maquinaria, ascensor, una habitación y un aseo de servicio, vestidor y gimnasio con piscina, planta baja, con una superficie construida de ciento diez metros cuarenta y seis decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, paso, una habitación, un aseo, cocina con lavadero, plancha y despensa, comedor, sala de estar y terraza y planta piso con una superficie construida de 107,89 metros cuadrados, compuesta de dormitorio principal con vestidor y baño, estudio, trastero, tres dormitorios y un baño. Todas las plantas se hallan unidas mediante escalera y ascensor. Cubierta la finca de tejado. La superficie de parcela ocupada es de ciento veinte metros cuadrados sobre rasante. Se halla edificada sobre una porción de terreno de superficie cuatrocientos metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados. LINDA: Oeste, con pasaje particular Tomas Ferrer y Sust, Norte, con parcela número cinco: Sur, con calle Bilbao; Este, con Marcelino Vila y Jaime Colomer

Análisis de IA en Detalle
Villa aislada en El Masnou a precio razonable, pero ocupación y cargas sin verificar.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Villa aislada en El Masnou a precio razonable, pero ocupación y cargas sin verificar."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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