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Inmueble / Málaga

Plaza de los Infantes N 5

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Plaza de los Infantes N 5

Inicio: 01/10/26
Cierre: 21/10/26
Marbella, Málaga

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
103.881,94 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

15.215,71 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5194,1 €

Descripción

FINCA Nº 4.227: Finca número once. Vivienda Tipo B, en planta primera del Edificio situado en el término municipal de Marbella, Sector Norte de la Plaza de Toros, identificado como Bloque a-14 del Plan de Urbanización del Sector. Tiene su acceso por la escalera B del edificio. Ocupa una total superficie construida de ciento tres metros sesenta y cuatro decimetros cuadrados, de los que ochenta metros diecinueve decímetros cuadrados son útiles. Se distribuye en vestíbulo, estar-comedor, cuatro dormitorios, cocina, cuarto de baño y cuarto de aseo. Linda: frente, vuelo sobre zona común, vivienda tipo C de su planta y pasillo distribuidor de su planta; derecha entrando, con vivienda tipo A de su planta; izquierda, con zona que la separa de finca propiedad de Fasampa, S.A.; y por el fondo, con zona que la separa de finca propiedad de Fasampa, S.A. Cuota: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del edificio de que procede de dos enteros doscientas ochenta milésimas por ciento.   - DATOS REGISTRALES: FINCA REGISTRAL Nº 4227, TOMO 726, LIBRO 646 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE MARBELLA, FOLIO 8, INSCRIPCIÓN 4ª.

Análisis de IA en Detalle
Piso 4 dorm. en Marbella a ~1.000 €/m², gran descuento pero ocupado.
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Análisis de Oportunidad

"Piso 4 dorm. en Marbella a ~1.000 €/m², gran descuento pero ocupado."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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