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Terreno / Madrid

Avenida de Nápoles, Nº 45 Urbanización Eurovillas

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Avenida de Nápoles, Nº 45 Urbanización Eurovillas

Inicio: 06/10/26
Cierre: 26/10/26
Loeches, Madrid

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
480.225 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
480.225 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

238.265,32 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
24.011,25 €

Descripción

FINCA REGISTRAL Nº 5.288 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº4 DE ALCALÁ DE HENARES. URBANA: Parcela de terreno en término de Nuevo Baztán, en la Urbanización Eurovillas situada en el número 45 de la Avenida Nápoles, con los siguientes linderos: Norte, avenida Nápoles 45; Sur, parcela avenida Oporto 44; Este, parcela avenida Nápoles 43; y Oeste, parcela Avenida Nápoles 47. Superficie: novecientos sesenta y dos metros cuadrados. Sobre dicha parcela se ha construido una vivienda unifamiliar, que consta de planta baja, distribuida en vestíbulo, estar-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, dos baños y garaje. Tiene una superficie útil total de ciento veintiséis con sesenta y cuatro metros cuadrados, y una superficie total construida toda la edificación de ciento cincuenta y siete con veinte metros cuadrados, correspondiendo a la vivienda ciento veintisiete con veinte metros cuadrados. La superficie que ocupa la construcción en planta baja es de ciento veintisiete con veinte metros cuadrados, y el resto que libre y se destina a zona de accesos y jardín. La construcción es aislada, lindando por todos sus aires con la parcela sobre la que está construida.

Análisis de IA en Detalle
Chalet en Eurovillas con precio sobrevalorado y posesión incierta
IA Intelligence
MundoScore™4.3/10

Análisis de Oportunidad

"Chalet en Eurovillas con precio sobrevalorado y posesión incierta"

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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